רוצים למכור או לקנות נכס ? ייעוץ ראשוני חינם !

https://kfarsaba.mynet.co.il/real_estate/article/HkLZ12Sou

מקרה אמיתי מתוך רבים ..

זוג קונים לא צעירים , מחפש דירה באזור מאוד ממוקד .
הם ממש בשלים לקניה מיידית .
כבר מכרו את הדירה ,
יודעים בדיוק מתי הם מפנים.
הם כבר מנוסים כי כבר עברו ומכרו כמה דירות ...

יוצאת לשוק דירה חדשה ,
שמתאימה בול לצרכים שלהם .
נקבעה להם מיידית פגישה בדירה . הם באים , בוחנים...

מה סיבות שיש הפרש בין נכסים באותה שכונה ואפילו באותו בניין שנמכרים בהבדל של מאות אלפי שקלים לעומת כמה חודשים אחורה ❓
התשובה מורכבת מכמה דברים :

💲השוק
השינויים הרבים /דינאמיים ממש כמו הבורסה , מזג אוויר וכו' מתקיימים גם בשוק מחירי הנדל"ן .
למשל כשהבורסה במצב לא יציב , אנשים מעדיפים להשקיע בנכסי...

האם זה טוב שיהיה למתווך רישיון תיווך ?
התשובה היא לא חד משמעית .
זה דומה למי שיש רישיון נהיגה .
היתרונות :
1. קבלת הרישיון זה לפי החוק (חוק התיווך) על פי קריטריונים של המחוקק
2. זה דורש לימוד והכשרה ומעבר מבחן הסמכה
3. צריך לשלם כל שנה אגרת חידוש והארכת תוקף
4. מי שעובד ללא רישיון עובר עבירה פ...

חושבים לעבור דירה ?
האם זה הזמן למכור או לקנות ?
הקורונה השפיעה עלינו במידה רבה .
לרובנו נוצרו צרכים חדשים :
עוד חדר עבודה
או מרפסת
או גינה
האם יש משהו נוסף שחשוב לך ?
אשמח לעזור ולייעץ לך
דניאל סנדברג
תיווך דירות בכפר סבא
הוד השרון
רעננה
.
.
#רימקס

למה בעל המאה (נכס) הוא לא בעל הדעה.....
1. השוק קובע את המחיר לא בעל הנכס
2. תמחור שגוי וחמדנות
3. חוסר מוטיבציה אמיתית למכור

"התפוצצה העסקה. המוכר מתחרט. רוצה יותר כסף. שלחתי אותם לדרכם..."

הודעה של קונה מתוך הווטסאפ שלי שהמשא ומתן שלו מול המוכרים נכשל .
.
.
#נדלן
#נדלןבישראל
#נכס
#בית
#דירה...

אם לא הסתדרתם לקנות , או שיש לכם קושי למצוא או למכור דירה ,
זה הזמן לפנות לקבל עזרה מאיש מקצוע = מתווך נדל"ןמומחה
שמכיר את האזור וגם תהליכים של קניה ומכירה.
אם הזדהתם אם אחד מהמשפטים האלה או כולם זה בסדר גמור ואפילו נורמאלי וטבעי.
מעל 90% מהדירות נמכרות בהרבה פחות מהמחיר המפורסם.

מצד שני אני ...

לכבוד חג הפסח המיוחד שאנו מציינים השנה
שולח לכם ברכה :
✅תגשימו כל אשר בליבכם
✅תחוו ימים של בריאות ושמחה
✅תגיעו למימוש עצמי והגשמה אישית
✅שנחזור לשגרה פשוטה ללא הגבלות

#חגשמח
#פסח
#חגאביבשמח
#שמחה
#הגשמה
#בריאות
#מימוש
#שגרה